深圳女性买房数据曝光!买房的钱都哪来的?

发布日期:2022-08-01 08:33    点击次数:73

今天是“3·8妇女节”,小编先在这里祝各位女性粉丝朋友节日快乐,顺便我们来聊一聊女性买房的话题。

不知何时起,女性逐渐成为买房的主力军之一。

既有时代的原因,现实的压力,也有女性意识的觉醒。尤其是网络上各种婚姻案例都告诉广大女性:

在力所能及下,拥有一套属于自己的房子,是生活的底气。

根据深圳贝壳研究院调查显示,深圳女性购房成交占比近5年稳定在50%上下,尤其是2018-2020年,女性购房占比连续三年超过男性。

深圳女性不仅爱搞钱,更爱搞房。

那么,为啥女性买房越来越普遍?女性又喜欢购买哪类房子?

深圳女性购房占比近5成!

据贝壳《深圳女性置业数据》调查显示,2021年深圳女性购房者的比例为42.4%,虽然女性购房者回落到5成以下,但从近5年占比看,男女置业可以说是五五开。

▲数据来源:贝壳研究院《深圳女性置业数据》

小编的一位单身朋友,就把买房列在目前人生计划的第一项。

她认为,买房就相当于给自己强制储蓄+增值,哪怕不结婚,也有属于自己的有栖身之所,养猫养狗也不需要房东同意。

具体到各区女性购房占比,罗湖占比最高,其次是福田。

▲贝壳研究院《深圳女性置业数据》

可以看到,深圳女性购房更趋向于市区。

一方面,市区配套完善,居住更舒适。

另一方面,对于不少女性来说,考虑到资金限制只买得起两房。小面积也意味着低总价, 睿昱和国际贸易(上海)有限公司好上车。

而市区的小户型房源选择较多,这从下一份数据可以得到印证。

在2021年女性热购小区中,排名第一的是宝中的花样年花郡。

▲贝壳研究院《深圳女性置业数据》

花样年花郡位于宝中,是宝中二手房中唯一以小户型为主的花园小区,户型多样,面积为28—58㎡的1房到两房。

从上图top10以内的小区也可见,基本上都有小户型房源在售。

女性买房空前热门的背后:安全感

能不能买,是能力问题。

要不要买,是观念问题。

对于女性买房,按老一辈思想观念,为什么要把自己搞得压力这么大,找个有房的嫁了不是更好吗?

但有句老话说的好:靠山山倒,靠人人跑,靠自己最好。买房的女性得到了什么?

“安全感”。

如今,越来越多女性参与“买房”这一经济行为的背后,是女性独立意识的觉醒。

▲贝壳研究院《2021年女性居住现状调查报告》

在一份贝壳研究院数据《2021年女性居住现状调查报告》中,

36.07%的女性受访者认为“房子比婚姻更让人有安全感”;

29.59%的受访者认为“独立房产让她在家庭和婚姻里更加有底气”;

24.32%的女性受访者表示“独立房产可以让有一个为自己遮风挡雨的地方”。

从马斯洛的需求层次理论来看,“房子”给人类提供了栖身之所。从情感上出发,女性想通过婚前置业为自己未来的家庭生活提供安全网。

毕竟,婚姻的动力来自于经济、子女和感情。子女和感情是两个人双向培养的,维度经济可以不依附婚姻各自独立。

因此,拥有家庭核心资产,女性也相应获得了更多话语权。

自己攒钱自己买,近两成女性独立买房!

对于大部分人来说,买房可能是一生中涉及到金额最大的一笔开支,往往需要“多个荷包”共同贡献力量。

▲贝壳研究院《2021年女性居住现状调查报告》

从上图可见,随着女性受教育程度越来越高,收入水平不断提升,女性在购房方面的独立性凸显,更有16.42%的女性宣称买房“靠自己”。

而需要通过嫁给男方拥有房产的女性不足一成。

另有37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房。

当然,共同买房也意味着会出现房产证上该署谁名字的问题。

▲贝壳研究院《2021年女性居住现状调查报告》

根据贝壳研究院调查,在“男方付首付贷款买房,共同还贷,房本不写你名字,你的态度是什么?”这一问题上,67.81%的受访女性表示“不接受”,认为婚后房产是双方共同财产,也有23.05%的受访女性对此“接受”。

▲贝壳研究院《2021年女性居住现状调查报告》

具体到婚恋状态,单身女性不接受的比例最高。相对而言,独生女和已婚女性在面对房本上没有自己名字时更为淡定。

事实上,目前新婚姻法越来越趋向于保护有产者,那么处在相对弱势的一方,或多或少会遭受不平等待遇。

有位女性朋友直言,谁的钱都不是大风刮来的,涉及到利益的问题,坚决要商量清楚,不能打马虎眼,等出事再补救多半为时已晚。

一些购房小tips:

1)购房前要有一个明确的定位,从自身需求出发,对地理位置、户型面积和价格预算做好相关的梳理;

2)预算足够的情况下,能买住宅不买公寓,后续的出手也是值得考虑的问题。

3)最后,地铁、商业、医疗等,基本辐射于住宅周围2km之内,这关系着吃穿住行,特别是地铁,一定要便于日常生活和工作。